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什么是备案，什么是网签？两者有什么区别？
什么是备案，什么是网签？两者有什么区别？
什么是备案，什么是网签？两者有什么区别？
网签和备案不同城市有不一样的说法，有的城市是网签即是备案，有的城市是先网签后备案。网签和备案一直是我们买房房屋实现合法化的两个流程，起到的共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但其实还是有着本质的区别，那么到底什么是网签呢，什么又是备案呢，下面小编为大家解答一番！
一、网签和备案的定义
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范的销售房屋，防止开放商一房多卖而建立的网络管理系统，它实质是一种管理系统。
备案是包括开发商备案和购销合同备案。前者是指开发商在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格；后者是指购房者和开发商签订的购销合同以后，在房地产管理部门备案登记。
二、先网签还是先备案
网签是开发商取得预售证，购房者满足购房资格，签订购房合同后，在售楼处或者房地产管理部门完成的；备案是在签约之日起30天内携带商品房购销合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。一般来说网签要先于备案，备案要以网签为前提，只有备案了的房屋买卖才算得上正式生效。
三、网签和备案的区别
网签是在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并公示在互联网管理系统上。房屋网签后会得到一个网签号，可以在该互联网管理系统上查询到自己房屋的网签信息，网签过的房屋是不能进行二次网签的；备案是购房合同的备案，购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将合同集中到房地产交易中心备案登记，且具有法律效应。房地产管理部门审核后会回执一个备案号，此个备案号是唯一的，输入此备案号将可以查询自己房屋的信息。
以上就是网签和备案的相关知识，希望能帮助到各位买房的小伙伴，对网签和备案有个更清晰的了解！
责任编辑： 18087830211
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