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关于房产过户，这三种方式你都了解吗？
关于房产过户，这三种方式你都了解吗？
房产过户分为“继承、买卖和赠与”三种方式。三种方式有不同的操作流程，所需缴纳的费用也不相同。如果父母想把自己名下的房子过户给子女，该如何较好的选择过户方式呢？今天小编就带大家一起了解三种过户方式的不同之处。
一、继承
房产继承过户可以说是比较方便又是花钱比较少的一种过户方式。在办理房产继承时，继承人需要带上死亡证明、户口本、房屋产权证、继承证明等一系列资料到公证处公证，然后到房管管理部门办理过户更名。继承过户只需要缴纳一小部分公证费用就可以了。
二、买卖
房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要缴纳的税费包括契税、增值税、个税三种。
契税：房产满五年且只有一套房产，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，如果多于一套房产，则契税为房产交易总价的3%；
增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%。
个税：如果是普通住宅，个税是房产总价的1%，如果是非普通住宅，个税是房产交易总价的2%。
三、赠与
房产赠与手续也是相对于要简单一些的，只需要签署确认书、办理赠与公证、房产评估和缴纳税费就可以了。但是需要注意的是，房产赠与需要缴纳的税费高于房产买卖过户的税费。
房产过户不是简单的改个名就可以的，还需要许多的手续和缴纳相关的费用，以上三种房产过户方式各不相同，小伙伴们可以提前了解。
责任编辑： 18087811334
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