为什么要在年底买房？年底准备捡漏的看过来！

     以往的经验分析，大多数买房人选择在历年春节后购房，大家都抱着年后出新政策，房贷利率是否会下降的态度持币观望，随后，迎来一大波购房热潮。当买房人的需求不淡的增加，大量需求被压制，背后也是房价水涨船高的世纪，而这无形中也给，买房人制造了不少竞争的压力，房源选择的机会也越来越少。反之，年前的售楼部虽冷清，可放假相对 处于低点，选择的余地较大。

    为什么年底买房、有什么好处，小编带大家从以下角度分析分析：

1、从购房者自身角度来看，年底买房，竞争压力最小！

      年底是传统的楼市淡季。因为气味地、天气冷，大家都喜欢缩在家里，不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套心水房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。而到了 年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就 比较困难。

2、从房产销售的角度来看，年底买房，折扣最大！

      房产销售为了年底冲刺业绩，完成小计考核，开单过肥年，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。到了年底，不管是卖一手房置业顾问还是二手门店的房地产经纪人，都想着快过年了，多开几单，冲下业绩，说不定进入公司的精英会，开开心心过个好年，这不仅是业绩，更是荣誉，也是个人销售能力的最高体现。

3、从开发商的角度来看，年底买房，优惠力度最大！

     到了年底，开发商还是会极大的诚意，搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，销售部的活动场面都会搞得 很大，吸引大量购房者关注。这是买房，优惠力度也是最大的。从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的，选择这时候买房也最划算。

4、从买卖双方力量对比的角度来看，年底买房，更为有利！

    年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间大。在楼市火热期容易发生的调涨，业主坐地起价几乎不可能发生，这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这时候就属于卖方市场了，想要争取的空间也会缩小很多。所以。年前买房那个，对购房者更为有利。

5、从政府调控的 角度来看，年底买房，政策风险最低！

     一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报道，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时间的新低。尤其是快要过年了，讲究的就是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房子风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果你总是等等再买，等来的是什么就很难说了。一旦政策还是松动，想在买房子可就难了。那就不只是价格的问题了，说不定连购房资格都没有，就现在的楼市政策而言，年底买房风险是最低的，早买早心安。

6、从房价历史波动的角度来看，年底买房，就是地位建仓！

     按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%-20%，其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了 很大比列，而到 了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，印发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下就热起来了，房价也就水涨船高了。套用一句股市中的术语，这时候买房就是低位建仓，避免了买涨不买跌的坑。

7、从土地的供求关系来看，年后企业积极拿地，低价推高房价！

     正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这时候，土地的需求半载哪儿，低价上涨，来年的房价自然也不会便宜。

8、从房源的角度来说，年底买房，可供挑选的余地更大！

    年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在 年底集中开盘，新房的市场房源增多。而年前，一般买房人少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房相对新房来说，没有那么火热，二手房源充足，另外如果卖家急卖出手，可议价的空间也变大。

     综合上述所言可知，年底是一年中买房最佳时机之一了。如果你错过了金三银四红五月，又错过了金九银十这些购房忘记，年底也会就是你今年最后一次的买房时机了。当然买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要对自身呢你、未来规划等因素进行综合考虑，年底到底该不该买房说到底，终究还是得视购房者个人的情况而定。