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买房是一件大事,在购房前最好能够多做一些准备,因为买房的过程比较复杂,要想买到性价比最高的房子,就要根据自身情况综合分析,把钱花在刀刃上,才能尽可能地避免多花冤枉钱。那么,刚需该如何购房呢?小编带大家一起来看新手买房攻略。
刚需族第一次买房一般可以选小户型的房子,首付低,总价也低。购买小户型不只要看价格,也要看户型,户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项,供购房者置业参考。
一、小户型≠小得房率 刚需族买房特别是首次置业的购房者,必须弄清小户型不等于小面积,购买小户型,由于房屋面积本身不大,得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低,就会极大地缩减实际使用面积,购房者在选择小户型住宅时,一定要问清楚得房率,公摊面积、实用面积等。
二、各功能区面积设计要合理 所谓“麻雀虽小五脏俱全”,小户型也不例外,小户型必须设计有厨房、卫生间,且尺寸要设计合理,比较实用的房型,如果尺寸相差太多,就会不同程度影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图,还需要看户型旁边的数据,如果有样板间,最好去看看样板间。
三、注意看朝向、采光 小户型虽小,也要满足通风采光的效果,最好能南北通透。有的房子虽然朝南,但北向没有窗户,或前面楼栋较高,遮挡低楼层的采光,这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次,可以优先选择南北向的房子,东西向采光时间较短,居住舒适度欠佳。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房,可以直观的看到户型好坏。
四、户型方正避免拐角,方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化
责任编辑: 18087811334
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