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央行“降准”对房价有什么影响？
央行“降准”对房价有什么影响？
央行“降准”对房价有什么影响？
最近央行“降准”掀起了浪潮，那么“降准”是什么意思，央行的“降准”对房价会产生什么影响，今天小编将从几方面带大家了解一下！
那么首先给大家解释一下什么是央行存款准备金，举个例子就相当于自己的父母怕自己的子女乱花钱，然后要求子女每月的工资上交一定的比列给父母，由他们来保管。这部分钱是由子女挣的，但是他们自己动不了。回到主题，央行要求全国下属银行按照一定比列将自己的一部分资金存放至央行以备急用，这部分钱下属银行自己也动不了。
那降低存款准备金率（俗称降准）又是什么？接上面的例子，以前自己挣的工资每个月上交10%给父母，考虑到自己谈恋爱了，钱不够花，开销比较大，那父母告诉你以后每个月上缴5%就行了，意思就是自己可以花的钱变多了。那央行此次降准整体下调准备金率0.5个点，释放1.2万亿，意思就是全国市面上流通的有这么多钱不用放在央行不让动了，下属银行也可以自己使用这笔钱了。
那降准对房价的影响在哪里？小编从两方面为大家解读：
准备金率高银行可动用资金少，导致的就是没有太多额度给开发商，很多开发商拿不到贷款，开发商拿不到贷款就会导致开发商资金紧缺，资金紧缺开发商就会加大销售力度，达到回笼资金的目的。那么开发商的房子就会降价，对于购房者而言也是一样，银行没有太多的钱给到个人房贷，但又不能完全不放贷，导致的就是贷款门槛变高，审核要求变高，贷款难度增加。变相导致的是可以买房的人变少，客户少但又必须加快房子销售的节奏，那开发商只能降价给优惠。市场出现降价盘，就极有可能出现市场的紊乱。我们中国百姓买房，向来都是买涨不买跌，要达到快销的目的也就不容实现。
准备金率低银行可动用资金多，与准备金率高所导致的完全相反，开发商容易拿到贷款，能从银行贷款更多的钱，开发商自己的回款压力就小，现金流不紧缺，卖房子就不会变相的追求速度而是保利润，那么房子就会涨价；对于购房者来说，个人贷款审批放松，要求相对变低，贷款难度减小，有资格买房的人则会越来越多，买房的人变多，房子就不会着急卖，那就会涨价，房子涨价则市场是规律的，相对风险就会变小。
好啦，以上就是小编为大家带来此次央行降准对房价带来什么影响的一些解读，总体来说，央行降准对于整个房地产市场和购房者来说都是有利于促进市场规律发展的，对于我们广大购房者而言，降准对我们来说是有益的，所以有购房需求的各位小伙伴赶快抓紧上车吧！
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