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首套房，该买新房还是二手房？该怎么选择？
首套房，该买新房还是二手房？该怎么选择？
首套房，该买新房还是二手房？该怎么选择？
有很多买房朋友会问到，我的首套房我是选择新房好，还是二手房好？今天小编就给大家分析一下这个问题，新房和二手房的优缺点。
新房优势
1.新房的户型设计新潮：一般新房的设计理念都比较符合现代人的生活理念。比如玄关的预留位置，卧室带飘窗等设计已经成为大部分房型的标配，但二手房老小区就不会有这些设计。
2.新房房龄短：贷款可达到最长年限和最高额度，但二手房因为开发商拿地较早，可能房龄较高，另一方面安全设施等各方面也不会有新房小区齐全。
3.新房比二手房交易流程简单：新房只需到售楼处看房，选到心仪的房子，然后签订购房合同，要么全款付清，要么选择贷款银行，交房时缴纳相关税费。
4.新房税费少、交易产生的费用少：换句话说就是新房占用现金流少，同一个价位的房子，新房缴纳的税款要比二手房便宜很多，新房只用缴纳契税、维修基金等少数费用，但二手房因为房东首付要求不明确，在占用大量现金的同时，还会可能产生中介费，增值税，个人所得税等等。另外二手房交易流程比较复杂，需要落实当地房源准确消息，签订二手房买卖合同，双方共同到产权交易中心办理过户手续等等。
5.坑相对少一些：比如房东隐瞒该房屋是否出过事，产权抵押纠纷，还有卖家拿钱跑路一房多卖等等情况，而且二手房涉及的法律条款较多。
新房劣势
1.交通不便捷：一般都以市中心为原点扩散，在新住宅小区落成后，基本初期城市外围交通都不会特别便捷。
2.配套设施不完善：新房周边的配套设施不是那么健全，基本要达到入住率之后才会有把相应配套完善，所以基本入住的初期生活不会那么便捷。
3.交付晚，拿证慢：这个就很好理解了，新房一般大多都是期房，买期房存在一定的风险。
上面说完新房的优势和劣势，那我们接下来说说二手房的优势和劣势。
二手房优势
1.即买即住：二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，可以现卖现住，入住周期短，而且规避了买新房的风险。
2.配套完善：二手房由于建成时间早，周边区域有一定的规划和发展，周边商业，学校，医院配套设施基本区域醇熟。
二手房劣势：
1.购房流程相对复杂：刚刚再说新房的优势也提到过，二手房的购房流程相对复杂，而且相比新房有更多的费用。另外就是房屋社区过于陈旧，影响居住体验。
以上就是新房和二手房的优势和劣势，新房和二手房都各有优势，在选择的时候还是得根据自身的需求来选择！
责任编辑： 18087830211
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