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什么是花园洋房？花园洋房有什么特点？
什么是花园洋房？花园洋房有什么特点？
具体地说，花园洋房是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。
“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”。林语堂的话语道出了每个人内心对一间美好居住的渴望。
很多购房者一定都听说过花园洋房这个名词，但是可能并不是特别的了解，那到底什么是花园洋房呢？今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房！
花园洋房的定义花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率一般都很低，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。
花园洋房的特点：
一、容积率低品质高是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，高绿化率，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势，舒适度也更高。
二、得房率高公摊面积小空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。
三、通常大部分洋房都是一梯两户，完全能保证整个楼栋业主的上下楼，洋房生活节奏慢，品质感更高。
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