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买房贷款时，需要什么条件和资料呢？
买房贷款时，需要什么条件和资料呢？
随着房价的上涨，越来越多的人借钱买房，那么如何更容易批准房贷呢？
首先，我们需要知道银行在审批抵押贷款时会检查什么。
1.收入证明和银行流水。
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两个项目直观地反映了他们的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入的两倍以上。如果借款人正在偿还其他贷款，要求月收入大于等于现有贷款+月抵押贷款。如果银行流水，通常需要6个月内的银行流水。建议使用流水交易较多的银行卡。
二、信用报告。
信用报告也称征信报告是以家庭为单位，查看夫妻双方的信用状况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间周期会更长。因银行政策要求不同，审查信用信息的宽松程度也会有差异，如果夫妻双方中有一方逾期，就有可能影响整个家庭的房贷申请，轻则提高贷款利率或提高首付，重则被银行拒绝。
三、年龄职业。
借款者的年龄职业也从从侧面反映了还款能力和稳定性。银行审核贷款需要18-65岁，其中25-40岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25-40-50岁。50-65岁的人生病的概率更大，会影响正常还款。职业方面，公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人被银行归类为优质客户，更容易通过贷款审批。
买房子申请贷款，不一定是贷多了，贷少了就不好，主要是考虑自己贷款后想过什么样的生活，尽量不要为了贷款买房子明显降低自己的生活质量，适合自己才是最好的。
责任编辑： 18087830211
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