昆明287亩土地8.7亿元成交 鹏瑞利国际大健康项目正式开启

12月19日，昆明呈贡区与经开区3宗286.57亩土地于昆明市土地与矿业权交易中心进行拍卖，均仅有1位竞买人参与报价，全部以底价成交，成交总价约8.71亿元。其中，呈贡区2宗97.58亩商业用地被PKM 1 PTE. LTD.(鹏瑞利置地集团)以3.42亿元竞得，将以医疗大健康和酒店项目为主要建设内容;经开区1宗约189亩宅地被昆明经百实业有限公司5.29亿元揽入。

呈贡区吴家营片区出让的土地编号为KCC2018-6-A1、KCC2018-6-A2，须整体竞买，统一开发。两宗地块土地性质均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积合计65054.18㎡(约97.58亩)，被PKM 1 PTE. LTD.(鹏瑞利置地集团)3.42亿元竞得，楼面价约583~875元/㎡，土地单价约350万元/亩。

出让文件显示，竞得人须在地块内以医疗大健康和酒店项目为主要建设内容，包括客房数不低于2000间的星级酒店群和国际医疗健康中心，并引进至少1家国际品牌综合性医院，其中A2地块可兼容医疗、康复、养老等大健康产业功能。同时，竞得人在该宗地内全部建筑自交付土地之日起20年内不得进行销售。

根据公开的资料显示，鹏瑞利置地集团总部位于新加坡，是新加坡证券交易所主板上市的综合性房地产和医疗健康公司。作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利置地集团主要投资于大规模的综合性房地产开发项目，投资组合遍布于中国、新加坡、马来西亚、印尼和加纳，物业总建筑面积超过5800万平方尺。同时，鹏瑞利置地集团亦是面向中国的医疗健康服务产业持有者、运营商和提供商。医疗健康服务包括医院和医疗中心、养老护理和老年公寓，并配套专项有基因检测、影像诊断、医美整形及母婴健康管理服务。

早在去年8月，鹏瑞利置地集团就与昆明市政府签订战略合作协议。根据协议，鹏瑞利置地集团将借助春城天然气候优势、昆明南站具备的与国内城际交通优势以及面向南亚东南亚的国际交通枢纽优势，建设领衔昆明大健康产业的国际大健康项目。项目位于呈贡吴家营金融核心规划区，用地约400亩、地上建筑面积近190万平方米，计划投资约150-200亿元。此次成功揽地标志着该项目正式落地。

同日出让的还有经开区的1宗188.99亩城镇住宅用地，土地编号为KCJ2018-4，容积率>1且≤1.6，被昆明经投集团子公司昆明经百实业有限公司5.29亿元揽入，楼面价约2625元/㎡，土地单价约280万元/亩。

出让文件显示，该宗地开工时间为土地移交后六个月内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与昆明经开区管委会签订《KCJ2018-4号地块配建幼儿园建设、移交协议》，配建1座不少于9个班幼儿园，地上建筑面积>2673㎡，并于2019年12月底前完成竣工验收，无偿移交昆明经开区管委会。