昆明二手房价格都要赶上新房了你还不买吗？

发布时间： 2018-08-02 17:55:14

来源：网络综合

分类：国内动态

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7月，昆明楼市动作频频，昆明新房限购、二手房中介整改，很多有意买房的购房者都在观望，然而，看到7月二手房的均价，小编只想说：买房要趁早~~~

根据某房产网的数据显示：昆明7月二手房均价11357元/㎡，6月均价是11018元/㎡，环比6月上涨3.08%，同比去年同期上涨24.58%，看着即将赶上新房价格的二手房，想要买房的小伙伴们别观望了，房价是不会跌的!

那么我们要如何在昆明众多二手房当中，选到自己心仪的房子呢?如何规避在二手房交易中遇到的各种问题呢?

1、买房前咨询价格

心中有数，根据实际情况，定好自己能接受的房屋价格范围。

买房前，要首先根据自身的实际经济状况，定好一个自己能接受的心理价，再根据定的价格找在网上自己看一下心仪的小区的价位、户型，看好要买哪个片区的房屋再去找中介看房。

2、不要忽略市政配套

对于二手房来说，市政配套和日常家居生活息息相关。一般来讲，市政配套包括用供电、供水、燃气、有线电视、暖气、宽带等六大类。另外，小区周边是否有菜市场、医院、商超、学校等配套。若是考虑到孩子上学，学校的教学质量怎么样也要考虑进去。

3、房屋产权要清晰

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等很重要。另外，产权证上的房主与卖房人应为同一人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。再次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权年限与其合法性。

4、户型要合理质量要过关

买房的时候还应该注意观察房屋内部结构户型是否合理，户型不合理必会影响使用面积的多少;房屋的结果和房产证上的户型结构是否一致，阳台是否是屋主自己封闭的(这牵涉到阳台面积应该怎么算)。另外，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等现象。

购买昆明二手房要趁早，房价增速是不会等你观望的，既然买不起昆明新房，买二手房也是妥妥的。

责任编辑： liangchunmei

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