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开发商欠缴契税住户拿不到房产证 起诉要求赔偿违约金
为拿到房产证,奥宸·橙郡小区多户住户将小区开发商——云南奥宸房地产开发有限公司告上法庭,法院调解开发商赔偿违约金。不料,开发商成了“老赖”,迟迟不赔偿违约金。目前,业主已申请强制执行。
住户
开发商没交契税 不能办房产证
昨日上午,家住奥宸·橙郡小区的闵先生表示,从去年开始,一直找开发商协商赔偿违约金一事,却迟迟无果。
此事得从2012年说起,2012年,闵先生购买了奥宸·橙郡小区的房子,签订购房合同时约定:在商品房验收结束280个工作日内,开发商应当给业主办理房屋产权登记证。如因任何一方资料证件文书不全或未交讫相关税费的原因,不能在规定期限内取得房产证书,该方应承担违约责任,赔偿一定的违约金。
2013年12月,小区建成交房,闵先生提供相应的材料给开商办理房产证,280天过去了,闵先生却迟迟未拿到房产证。不只是闵先生,小区里的住户都没有拿到房产证。“小区一期、二期,共有2000多住户。”闵先生说,曾到房管局查过,开发商没有缴纳契税,所以不能办理房产证。
2016年,闵先生一纸诉状将开发商告上法庭。
法院
下达违约金赔偿调解书
官渡法院进行了民事调解,并下达了民事调解书:经法院调解,双方当事人协商一致,达成如下协议:开发商于2017年4月30日前支付原告自2015年2月1日起至2017年4月30日止的逾期违约金。
同时,由被告自2017年5月1日起每半年向原告支付一次自2017年5月1日起至实际办理房屋产权证之日止的逾期违约金。
法院下达民事调解书后,开发商却迟迟不执行,也不赔钱。目前,闵先生已向法院申请强制执行。
昨日下午,记者多次联系开发商,但一直未能打通电话。
责任编辑： liangchunmei
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