毛坯和带装修应该怎么选？这些优缺点你都知道吗？

毛坯和带装修应该怎么选？这些优缺点你都知道吗？

买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是买带装修房的问题。今天就让小编来为您分析一下带装修房和毛坯房各自的优缺点。

一、买带装修房的优点和缺点

1．买带装修房的优点：（1）省事省力省心。带装修房与毛坯房相比，前者的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。（2）装修价格便宜。开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。（3）装修款也可贷款。装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。（4）不扰民。装修时不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买带装修的房子，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

2．买带装修房的缺点：（1）工期长。带装修房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。（2）装修质量问题。包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于带装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。（3）个性化不足。带装修房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

二、买毛坯房的优点和缺点

1．买毛坯房的优点：（1）房价相对便宜。同一区域，毛坯房与带装修房相比，毛坯房的单价要比带装修房的低一些。目前，很多带装修房项目以“免费送装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化。由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用支出明确。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

2．买毛坯房的缺点：（1）费时费力费心。装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。（2）噪音干扰。因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。（3）装修市场不规范。在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。