这些买房流程及注意事项你都了解吗？

发布时间： 2021-08-16 17:46:01

来源：综合整理

分类：购房指南

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这些买房流程及注意事项你都了解吗？

买房子是一件大事，从选择到购买，每一步都要谨小慎微。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解买房常识，清楚买房流程及注意事项。下面一起来看公积金买房流程及注意事项有哪些。

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公积金按揭买房流程1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

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公积金贷款买房注意事项1、额度限制公积金贷款一般是有额度限制的。2、缴存时间有要求除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，而有的城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款。3、所需资料多、放贷时间长一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

以上就是小编整理的关于公积金买房流程及注意事项，希望可以帮到准备购房的你。

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