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强调居住属性，刚需买房什么时候都合适
住宅又称商品房，也从侧面说明了房屋也是一种商品，通常会受到人口、土地、经济、金融等诸多因素的影响。所以，您认为目前的房价是高还是低？
我们是人口大国，我国近几年的经济能得到快速发展，一方面是离不开人口红利的支撑，我国总人口高达14亿，目前我国三人一套房算一套，至少需要4.3亿套住房才能满足人们的居住需求，从2000年到2020年全国住宅面积总计达到164亿。而以90平米为单位的一套，仅销售了1.8亿套房，且近20年的主要销售量都集中在2009年以后。
供不应求的情况下，导致房价急剧上涨，即使在过去，买房都是要托关系的，所以就目前情况来说，我国的房价处于一个比较高的位置。
以前，房子的认知仅仅是为了居住之用，而随着一波又一波的温州炒房团的洗劫，人们才意识到原来房子也是可以赚钱的，所以慢慢的有了这一行业的人也渐渐多了起来。
到了2014年末，深圳炒房团入场，在全国掀起了一股热潮，正是从这个时候开始，买房人群也随之大幅增加。
但是现在政策已经变了，在国家层面上，货币政策对于楼市的大放水是不会发生的，换句话来说刺激楼市的政策几乎没有。
而另一方面国家出台的房企三道红线和银行二道防线的政策，使房地产资金出现了大幅度的短缺，此时房企还能花得起时间来卖房吗？
今年来，很多会议都提到过房产税，相信在未来5年内，房产税将出台，面对多套房源的价值会带来巨大的压力。
而我国的存量房市场也是快速增长，2020年全国住房库存百强已达5亿平方米，据数据显示，2020年月度销售数据为1.4亿，更关键的是，每年新增15~20亿的商品房，其库存总量已达到70亿平方米，因此，短期内还不能完全消化，而且每年新增15~20亿的商品房。
但是对刚需群体来说，不管房地产市场如何风云变幻，只要考虑到房子的居住属性，什么时候购买都是合适的。
同时我们也要看到，过去房地产市场过分强调金融属性的时代已经成为历史了，如果还幻想只靠买几套房子、躺着赚钱，最终会被市场狠狠教训一顿。
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