上一篇
马云入驻房地产行业,有何意义?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
现在这个经济形式下到底还能不能买房?
现在这个经济形式下到底还能不能买房?
现在这个经济形式下到底还能不能买房?
现在这个经济形式到底还能不能买房?房地产是中国经济不可绕过的话题。其实国家已经很明确表达了接下去的政策和意向。房价的趋势已经很明显,房子到底是涨还是跌,这个问题事关国运,根据官方数据:我国地方财政收入有超过一半是来自卖地以及房产相关五大税收,所有修路,扶贫,新区建设一半多是靠卖地收入。中国老百姓大部分财富也在房子里,未来几年,一线,二三线城市和小县城将会有截然不同的走势!小面小编就为大家做一些不同线城市走势的分析!
首先关于一线城市的房子只有一个建议--买!
北上广房价的回调出于限购政策,并不是没有吸引力,但随着实体经济的下行,大量资金开始寻找出路。环顾所有的投资方向,最稳定最可靠的就是一线城市的房子,几乎跟黄金一样的硬通货。前些年实体经济还赚钱的时候,办厂,开饭店还能发财的时候大家的钱还有很多投资的地方,周围手里有钱的老板可以买房子也可以继续扩大工厂。然而工厂关的越多,房价就会越涨,一线城市的房子已经跟当地的工资收入已经没有明确的关系了,它已经成为了中文里一种新的财富符号!
厦门的平均工资比省会福州差了很多,但厦门岛内房价都已经到了7万多,这是全福建老板们一起努力的结果!在厦门买套房,是福建老板们统一的货币符号,跟当地上班族没有什么关系。同样的道理,北上广深的房价是靠全中国老板们一起努力的结果。如果现在开放限购政策,一线城市房价很轻松就能翻一倍!
有个比较形象的段子说中国败家排行榜前三分别是:卖房炒股、卖房创业、xd;但致富排行榜的前三的方法则就简单很多,分别是:在北京买房,在上海买房,在深圳买房。
中国房地产有泡沫,四五六线小城市则会更明显。据最新的《中国住房发展报告》显示,2028年人口将迎来拐点,房地产总需求会有所下降,小城和县城还是消耗品,主力是周边乡镇农村人口以及外出打工返乡的农民工。近二十年来,中国城镇化比例已经从20.3%上升到60%,有能力买房的农民大多已经买了。农村人口老龄化背后凸显的问题是农村不会有更多的年轻人,而农村的年轻人又补充了县城的人口,而县城年轻人又往大城市迁徙,所以县城刚需就很少了,再加上县城土地量供应充足,房子不存在紧缺,本地人该买房的已经买了。5月以来,四五线城市库存面积每月增长1%,卖房周期长达24个月,这就说明小城市卖房会越来越难,开发商就会顶不住资金周转的压力开始降价。
最值得聊的是二三线城市,如果投资买房这会是你最后的机会。二三线城市如果房价下跌超过三成,就会出现银行抵押资产缩水(压在银行上的抵押物,抵不上借出去的房贷)银行资产缩水就不得减少对外放贷,开始对企业抽资,而企业本就已经过的很难、各行各业资金链都很紧张、贷款一了断,事业就完蛋。很多企业就会开始裁员降薪,接着白领工薪阶层失业。进一步降低房价、贷款(或者提高贷款资质)这就会导致实体和房价出现负反馈然后陷入恶性循环。这就是所说的系统性金融风险!这种情况国家是绝对不会允许出现!二三线城市房价早已不是简单的住宿问题,事关国家金融安全。人在哪儿,房价哪里就会涨!
下面最后给大家分享一下选房投资的顺口溜:一看限购严不严,限购越多越赚钱;二看人口净流入,人少房价没出路;未来房价升不升,数数当地小学生。在最适合买房的情况下入手会是一个比较明确的选择!
责任编辑: 18087830211
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年楚雄买房怎么抉择?楚雄热门好房推荐!
2楚雄买房优质项目有哪些?这些楼盘值得了解!
3楚雄房价有下降的可能吗?买房如何选择?
4统计局:2021年全国保障性租赁住房开工建设和
5统计局:2021年国内生产总值114.37万亿元 同
6刚需买房如何选?这些知识点或许帮到你
7瑞特十里春风|4.0版空中花园大平层,高阶居住
8花园美郡:品质好房周末特惠
9万景彝海学府:礼遇书院生活
10住建部:坚决有力处置个别房地产企业项目逾期
楚雄买房优质项目有哪些?这些楼盘值得了解!
2023-01-07 14:14:09
楚雄房价有下降的可能吗?买房如何选择?
2023年楚雄买房怎么抉择?楚雄热门好房推荐!
瑞特十里春风|4.0版空中花园大平层,高阶居住品质
万景彝海学府:礼遇书院生活
贷款买房和全款买房,究竟哪种买房方式更划算?
为什么要在年底买房?年底准备捡漏的看过来!
什么是容积率?容积率的多少和居住舒适度有关吗?
银行个人按揭7步骤,看完赶快收藏起来吧!
买房,贷款选择等额本息还是等额本金好?
2023年楚雄买房怎么抉择?楚雄热门好房推荐!
楚雄买房优质项目有哪些?这些楼盘值得了解!
楚雄房价有下降的可能吗?买房如何选择?
统计局:2021年全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套
统计局:2021年国内生产总值114.37万亿元 同比增8.1%