为何房东会感谢租客帮其交月供？

房租再低是消费，房贷再高是资产。

最近，看到一房东在某音上感谢租客：自己50W买的房，一天没住！首付18W买的，贷款32W，贷款15年！出租6年后，155W卖了！

配文：“真心感谢租客们的付出”…

租客们看到这扎心吗？一直都是在帮房东交月供，而自己最后还没有房！真是越想越气！

房价再高是资产，房租再低是消费！

“你真辛苦，每天起早贪黑，甚至兼职两三分工作。最后帮房东买了一套房，最后只有一句：谢谢！”

“先别买，房子可能会降价！”这是大多数观望者说过最多的一句话。

但楼市变幻莫测，在你不相信房价会涨时，房价已经上浮了，你还在努力赚钱攒首付时，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力让你不敢贷款买房。

于是你决定租房过日子，奈何租金上涨，你每个月的房租，实际上是帮房东还房贷。而你，依旧没房！

最近被一段话刷屏：打拼十年最有成就感的事，是帮房东付完剩下的房款！

到底该租房还是买房？

有些人算了一笔账，往最低来算，在楚雄购买一套100平米的住房，总花费可能到50万元。如果租房按照每月830元来算，租70年需要支付69万元，足足多了19万元。

看起来，这笔账似乎没什么不妥，但仔细想想就会发现，现实往往超出你的想象。

1：买房

在楚雄按5000元/㎡来算，100㎡的住房需要50万，买的话：首付15万，住房贷款35万，贷款20年来计，加上利息月供大概在1460元。十年后选择一次性还款17万，房子归自己！那么十年的月供总计为：1650×12×10≈18万。

2. 租房

租这套住房的话：国内住宅的回报率为3％，（按照最低最低来算）在楚雄我们将其减少为2％的回报率，50万的房子月租为830元。

由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7，取整，房租每年增长6％，但在楚雄我们将其房租每年增长减少为5％计算：

10年房租为：

第一年房租：10000元

第二年房租：10500元

第三年房租：11025元

第十年房租：15514元

 则租房人：

10年房租总计：

10000+10500+11025+…15514≈12.6万

短短十年，已向房东付款将近13万，结果是什么？

十年以后房子还是别人的，自己还在起早贪黑，埋头苦房租，哪么二十年以后呢？小编算了下，15年房租大概在21.6万左右，20年的话约为33.9万元。

相反20年后房子不仅是房东的，而且如果房子增值速度和CPI一至，每年5%计算20年后涨幅高达1%也就是价值将近100万元。买不买房，现在心理应该一目了然。其实，我们需要的不仅仅是一个住房，而是一个能够装住心灵的地方。