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一楼带花园的房子好不好?值得买吗?

2017-07-29 02:56:17楼盘网

买房时,一楼因为存在采光不好、潮湿、噪音大等问题,往往不易销售,但如果一楼带一个小花园,可以种花养草,就会受到一部分购房者的青睐了。

与普通的一楼一样,带花园的一楼有着进出方便的优点;同时,也存在私密性差、采光差、噪音大、潮湿、夏天苍蝇多等缺点。

一楼带花园,在上面的基础上,多了些惊喜,却也多了些忧愁,为什么这么说呢?来看看下面的介绍:

1、窗户下面就是漂亮的花草,看着确实养眼;但是夏天各种虫子拦都拦不住,而且阳光被树给被挡住了。

2、刚刚种下的几株花草,被从天而降的各种杂物砸烂。

3、有个小地方晾晒被子、衣物等确实不错;可就怕楼上乱丢垃圾,或者浇花的水不小心泼了下来。

4、花园里面长了杂草,需要定期打理,不打理又不好看,经常打理又比较耗费时间。

5、如果一楼光照不是很好,花园里就只能种对日照时间要求不高的植物。

6、天气好的时候,在花园里面摆上桌子,吃个早餐很舒适;不过就是隐私容易被人偷窥,对了,害怕高空抛物。

7、家里有老人、孩子,天气晴朗时,在花园里面玩耍很不错。

一楼带花园,有好有坏,那么,这样的房子值不值得买呢?如果能满足以下条件,那么,购买还是很不错的。

1、对业主的素质有一定的要求,如果业主的素质高,则不会出现高空抛物的现象,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时,会注意不使劲开关门,减少了噪音。

2、对物业管理的要求高,如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

3、要求小区完全人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。

4、如果一楼有垫高或者带有地下车库,防潮措施做得比较好,则能在一定程度上避免潮湿。

5、如果楼间距大,房屋的朝向好,采光也是不存在问题的。

6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对一楼住户的影响也就相对较小。

买一楼带花园的房子要谨慎,老小区的一楼不要买,物业服务等各方面得不到保障。另外,小区的环境、物业、居民素质真的很重要,买房的时候,务必要考虑全面。

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