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申请楚雄商品房可以选择楼盘吗?需要网签吗

2017-06-20 02:02:28楼盘网

在楚雄,其实我们看见很多商品房,但是不是所有的楼盘都是商品房的销售许可。为此在购买的时候,一定要仔细,要及时进行咨询,才不会在购买的时候吃亏。那么,申请楚雄商品房可以选择楼盘吗?在楚雄买商品房需要网签吗?

一、申请楚雄商品房可以选择楼盘吗

1、申请楚雄的商品房是可以选择楼盘的,并且楚雄的申购人可以同时申请多个商品房的项目,但是如同时摇中的话,只能选择其中的以个项目,购买一套住房。

2、申请楚雄商品房,定金是商品房选好,在进行认购中一个很重要的内容,也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,定金就按法律规定的没收或双倍返还处理。但是,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、在楚雄买商品房需要网签吗

在楚雄购买商品房的话是需要网签的,但是在网签购房合同时,需要注意以下事项:

1、在楚雄买房网签时一定要审查楚雄的开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、在楚雄买房网签时一定要采用楚雄房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、在楚雄买房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、在楚雄买房,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、在楚雄买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

6、对于楚雄商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

7、购买楚雄的商品房签完网签合同之后,可以在住建委网站查询自己的网签合同,首付款,定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的。

以上就是申请楚雄商品房可以选择楼盘吗以及在楚雄买商品房需要网签吗的相关内容介绍。我们买房子的时候,一定要好好看看,多总结一下买过房子的人的经验,网签也是需要了解的,希望本文能够帮到你。

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