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在楚雄买商品房要交哪些税?要交多少税

2017-06-13 01:54:57楼盘网

购房者在签订商品房买卖合同时,价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。在楚雄买商品房要交哪些税?在楚雄买商品房要交多少税?

 

一、在楚雄买商品房要交哪些税?

  许多人对于在楚雄买商品房是否要交税都有疑问。

  1、楚雄买房交税费的理由是:型商品房是类保障型商品房,与廉租房不同,可以视为升级版的经济适用房。型商品房本质上还是商品房,由开发商限房价竞地价完成建设,购买者拥有部分产权,享有绝大多数的产权所得。但型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动,而不是由政府统一定价。

  2、楚雄买房不交税费的理由是:本身是作为一种保障型商品房,就应该起到安定保障的作用,所以就不应要税。

其实楚雄商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

二、在楚雄买商品房要交多少税?

1、楚雄税费:契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);

2、楚雄合同印花税:按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》);

3、楚雄测量费:按所购房屋的建筑面积收取,标准一般为0.3元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);

4、楚雄产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);

5、楚雄公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;

6、楚雄物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费;

7、楚雄取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费;

  以上就是关于在楚雄买商品房要交哪些税?在楚雄买商品房要交哪些税的介绍,在买房时,通常会有开发商要求购房者提前交纳不该交的钱,说是保证金、预先支付之类的。或者在补充协议里开发商擅自提出预先缴费的条款或者预交物管费、维修基金,房屋契税等,而这些款项往往是在房屋交房时,才缴纳的。

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