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昆明市将小区单间“民宿”网约房纳入出租房管理最近的标普全球评级中对国瑞置业的预测显示,未来12个月国瑞置业可售资源价值约为590亿元,国瑞置业可售资源主要位于北京、上海崇明岛、苏州以及佛山。在标普看来,国瑞置业这些可售资源区域的购房需求相对稳固。
国瑞置业则是起步于南中国、立足北京,发力全国的知名房企,目前已经形成了以京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈为核心的城市布局战略版图。
正如标普的预测,国瑞置业未来一年可售房源主要位于北京、上海、苏州及佛山几个城市。北京和上海分别为中国的政治、经济中心,同时也是国际化大都市,两个城市的购房需求量大且相对稳固;苏州和佛山的经济发展势头也决定了二者对地产市场的坚挺需求。
此外,国瑞置业的土地储备也给予投资者十分的信心。相关数据显示,截止2018年中,国瑞置业土地储备总建筑面积为1428万平方米,对应货值超过1200亿元人民币,国瑞置业现有的土地储备量,足以支撑公司未来4-5年的发展。
而且从城市分布来看,国瑞置业兼顾一二线及三四线城市,土储面积上,国瑞置业在一线及热点二线城市的土地储备占比约41%,从可售货值上看,一二线城市占比超过58%。
更深入挖掘发现,国瑞置业的土地储备成本优势十分抢眼。以北京为例,当前北京房价均价为6.5万元/平方米,而国瑞置业在北京的土地成本均价仅为15565元/平方米;同样位于京津冀区域的廊坊地价优势更是惊人,廊坊目前房价为1.6万元左右,国瑞置业在廊坊的土地成本却不足300元/平方米。
标普对国瑞置业未来可售资源前景的预测,也会将让市场给国瑞置业后期盈利能力较为积极的预期。
责任编辑: wuge
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