买楚雄商品房怎么申请住房公积金贷款？

买房申请住房公积金贷款可以为购房者减轻购房压力，但是在楚雄买商品房怎么申请住房公积金贷款，如何办理？

申请条件：1.具有云南省内城镇常住户口;2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;3.具有完全民事行为能力,且连续足额缴存住房公积金12个月以上的职工;4.缴存职工家庭名下无购房贷款记录的，认定为购买首套房;缴存职工家庭名下有1次购房贷款记录并已结清相应购房贷款的，认定为购买第二套改善型住房;5.停止向已有2次及以上购房贷款记录的缴存职工家庭发放贷款;6.有住房公积金管理中心认可的资产进行抵押或质押,由有按揭合作项目的房地产开发商提供住房抵押加阶段性保证;7.购买新房已订立《商品房购销合同》及已付清30%的首付款。

申报程序：1.申请人填写《楚雄州住房公积金职工个人购建住房贷款审批表》，所在单位及建售房单位签署证明意见并加盖公章;2.申请人将《审批表》及相关证明材料报各受托银行(管理部服务窗口);3.信贷员受理、初审后报州住房公积金管理中心信贷科审核;4.信贷科审核后提交州住房公积金管理中心审贷小组会议审批(材料不全告知申请人);5.受托银行通知申请人办理后续手续。

申报材料：一、共同材料：1.申请人及配偶身份证原件各1份，复印件各2份;2.申请人及配偶户口簿原件各1份，复印件各2份(集体户口由派出所出具);3.申请人婚姻关系证明证原件1份，复印件2份;4.申请人及配偶工资收入证明原件各2份(各自单位出具);5.《楚雄州住房公积金职工个人购建住房贷款申请审批表》(一式三份)，建售房单位、职工工作单位意见需签字盖章;6.个人信用报告原件2份(由受托银行出具)。二、购买新房：1.《商品房购销合同》原件2份，2.首付款发票复印件2份;3.《商品房买卖合同登记备案表》原件2份;4.抵(质)押物权属证明原件2份(“按揭”贷款由开发商为客户出具“担保承诺书”)。

承诺时限：15个工作日

备 注：一、贷款额度、期限及利率：住房公积金个人住房贷款最高额度为30万元，贷款政策按照单、双职工分开。即：在楚雄州行政区域内配偶双方缴存住房公积金的职工家庭贷款最高额度为30万元;在楚雄州行政区域内单方缴存住房公积金的职工贷款最高额度为15万元，最长年限为30年：贷款利率按中国人民银行颁布的利率执行。贷款期内，如遇国家调整利率，按中国人民银行有关规定执行。

二、还款方式：1、借款期在一年内(含一年)的，实行到期还本、利随本清的偿还方式;2、借款年限在一年以上的，实行等额本息还款法，按月归还贷款本息。

三、担保和抵押： 1、以房产作为贷款抵押物时，所抵押房屋须经有资质的房地产评估机构进行评估后，到房屋产权产籍管理部门办理抵押登记手续，其贷款额度不超过抵押物评估价值的70%;2、以所购期房为贷款提供阶段性担保的，须提供由房地产开发商出具的“住房公积金个人住房贷款担保承诺书”;3、以住房公积金管理中心认可的，由借款人依法持有的国库券等有价证券作为贷款质押物时，其贷款额度最高不超过有价证券票面价值的80%。

办理流程：

办理地点及联系电话：

1、州本级办理联系电话

建行办理窗口：6160892、工行办理窗口:6160886，建行个贷中心:3126263、3122801，农行个贷中心：3131988、3133060，交行零售业务部：3131986、3129783，中行个贷中心：3121700、3021180，农村信用合作联社鹿城信用社：3121857，邮政储蓄银行：3124308、州中心信贷科：3369346

2、各县办理地点及联系电话

双柏县：双柏县政务服务中心44、45号住房公积金窗口7722566

牟定县：牟定县万寿路44号(东园小区正对面二楼)住房公积金管理部业务大厅 5220188

南华县：南华县龙川镇龙泉信用社二楼住房公积金管理部业务大厅7212599

姚安县：姚安县宝城路信用社住宿区一楼住房公积金管理部业务大厅 5723799

大姚县：大姚县金碧路电信公司六楼住房公积金管理部业务大厅6223199

永仁县：永仁县仁民路23号财产保险公司四楼住房公积金管理部业务大厅 6712435

元谋县：元谋县发祥路9号县公路管理段二楼住房公积金管理部业务大厅 8214228

武定县：武定县中山路7号县农行五楼住房公积金管理部业务大厅 8711789

禄丰县：禄丰县金山镇金山南路102号住房公积金管理部业务大厅 4123676

办理时间：周一至周五，上午8:00—12:00，下午14:30—18:00法定节假日除外。其中：州政务服务中心住房公积金窗口工作时间：09:00至12:00、13:00至17:00